为防止税款流失，房产土地交易要求“先税后证”，但存量房产土地交易涉及税种复杂，交易方式多样（如：转让、直系亲属无偿赠与、继承、离婚析产、更名、作价入股、分立、合并、共同财产分割、出让、拍卖等），因此发票、税票不一定是涉税事项完结的充分凭证。本系统以电子化“涉税事项完结证明书”的形式衔接不动产登记部门，总体把关房土交易的涉税事项，使“先税后证”得以安全、高效的落实。
应用价值
提升管理效率、降低前台工作量、降低管理风险
| 传统方式 | 本系统方式 | 对比 |
|---|---|---|
| 印刷证明书→盖章→领用→分发→使用→回收等 | 年初一键生成电子证明书（1000份/3秒）， 年终一键回收电子证明书 | 减少环节 |
| 证明书信息手工填写 | 系统自动生成 | 提高效率 |
| 手工制作交易明细、统计、减免台账 | 系统即时、自动生成 | 提高效率 |
| 证明书要逐条生成套打格式，在逐条打印 | 系统批量自动生成套打格式、并自动批量打印 | 提高效率 |
| 空白纸质证明书加盖公章，用印规范有一定风险 | 系统电子签章 | 规避风险 |
| 有伪造风险 | 采用加密二维码防伪 | 无法伪造 |
主要功能
加密二维码防伪造
在税局内网与不动产登记部门无法联网，无法实现在线联机核验的情况下适用。
核心思路
将涉税证明书的关键信息（如：纳税人名称、纳税人编码、面积、税款、开具时间、证明书编号等）采用加密的方式存储到二维码中，在应用方（不动产登记部门）安装解密终端，读取二维码中的关键信息显示在终端电脑，通过比对纸质证明书和二维码中的关键信息项来达到防伪造的功能。
电子证明书管理
按类型+年号+序号的格式，一键快捷批量生成电子证明书，跨年度后可批量作废，使用过程可实时监控。
证明书开具
交易台账管理、证明书开具、证明书批量开具、证明书作废、证明书扑打、证明书校验等功能。
明细台账及统计分析
含：土地交易明细台账、房产交易明细台账、土地交易统计台账、房产交易统计台账、契税减免统计台账、土地涉税证明书查询、房产涉税证明书查询、房地综合查询、分类统计、工作量统计等。